Что нам стоит дом построить, нарисуем - будем жить!
Вопрос: Мои родители в 1986 году построили дом, как я впоследствии узнал - самовольно, без разрешения органов власти. Сейчас родители умерли. Я проживаю в этом доме со своей семьей, не могу получить наследство. Землю под этим домом так же не могу никак оформить. Подскажите, как узаконить право собственности на имущество, которое мне принадлежит.

Ответ: Сразу хочу сказать, что такие случаи встречаются в практике очень часто. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором совершена постройка.

В настоящее время судебная практика складывается в пользу владельцев самовольных строений. Особенно повезло тем, у кого земельный участок, под самовольной постройкой, был сформирован и учтен на кадастровом учете до вступления в силу федерального закона «О государственном земельном кадастре». 

Так же хорошо, когда земельный участок был предоставлен лицу, осуществившему постройку, на основании постановления местного органа самоуправления.

Но в любом случае владельцам самовольных строений можно и нужно отстаивать свои права на занимаемые ими жилые дома. Сложность заключается в том, что это связано с обращением в суд за восстановлением своего нарушенного права.

08.09.2010, ведущий юрист Юридической компании «АНЖАНИ» Потапова Вера Олеговна.

Авторские права защищены. При использовании материалов статьи, ссылка на статью и ее автора обязательна.